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尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

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18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

征地审批需要什么手续

来源:华律网整理 2019-10-31 30808 人看过
征地需要诸多的程序,其中审批是十分关键的。只有通过审批征地行为才能实施。那么,征地审批需要什么手续呢?接下来,华律网山东体彩网_[官网首页]小编整理了相关内容,希望对您能有所帮助。

征地审批需要什么手续

关于征地审批需要什么手续问题,我国《土地管理法》对用地审批有以下的规定:

第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。山东体彩网_[官网首页]在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:

(一)基本农田;

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

以上就是小编对“征地审批需要什么手续”问题进行的解答,如果您的情况比较复杂,华律网也提供专业的律师在线咨询服务,欢迎进行法律咨询。

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引用法条:
[1]《土地管理法》第四十五条
[2]《土地管理法》第四十四条
[3]《土地管理法》第四十三条
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您好!我长期在外打工的,农村的土地证办错了能不能更改,找哪个部门办理?

法律顾问团律师4分钟前回复:

可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行咨询。   对于常年外出未归、未委托代理人又无法联系的外出人员,可先查清二轮土地承包以来的土地承包状况,由发包方指界人按现有承包合同登记的四至和面积预留出相应的土地,进行指界登记并汇总备案,待联系到当事农户后再按本次登记的相关规定进行确权登记颁证。对预留期间当事农户无法自行管理而又未委托他人管理的,其土地暂由集体代为管理。   对外出务工经商农民的承包地,本人不愿耕种的可以依法进行流转,但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权,否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的,原则上应立即退还。不能立即退还的,要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。   对承包地已经被乡村组织流转给别人耕种的,由乡村组织负责原承包农户与现耕种人直接协商,如原承包农户同意继续流转的,流转收益必须全部归原承包人。经协商达不成一致意见的,应将原承包地归还原承包农户。如果原承包地已被乡村组织发包给本集体组织其他成员,能够收回退还的应限期收回退还,不能收回退还的,乡村组织须制定给原承包农户合理的经济补偿方案,经原承包农户同意后由乡村组织负责给予原承包户经济补偿。

我家有两栋房子!一栋建公路被拆了!但是没用完地!我又围起来了算违法吗?

宋栋梁律师5分钟前回复:

你好,如果地已经被征用补偿了,那就不属于你们的了。最好不要阻扰执法吧。

我们村有几个村民强占,村集体土地,该怎样处理

北京铭泽拆迁律师律师17分钟前回复:

提起民事诉讼,要求对方返还土地,恢复原状。

拆迁不给钱怎么办?村里没有钱,所以他就不给我们钱。

北京铭泽拆迁律师律师18分钟前回复:

征收土地由县市级人民政府负责,国家征收土地的先补偿后征收,征收土地的赔偿金与村委会无关,你们可以通过诉讼维护自己的正当权益。

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